חידת תעלה באיסטנבול בארנוווטקוי

חידת תעלת איסטנבול בארנוווטקוי: ההסבר לפיו תוואי תעלת אינבול יכול להשתנות השפיע על מחירי הקרקעות בארנווטוקוי.
הדיון בפרויקטים שונים, ההודעה כי תוואי קנאל איסטנבול עשוי להשתנות, למרות שהמחירים באיסטנבול ארנאבוטקוי עלו, גרמו לבלבול בבחירת הקרקעות בארנבוטקוי. לאחר ההודעה, מחירי הקרקעות באזורים מסוימים היו צפויים לרדת, בעוד שחלק מהאזורים הגיעו לידי ביטוי.
מחירי למ"ר גדל 23
Arnavutköy, שהפך לשטח אדמה של איסטנבול עם מיזוג של 7 עיריות וכפרים לפני שנים, הועלה שוב לסדר היום עם הדיבור על הקמת נמל התעופה השלישי, דרכי חיבור גשר 3, ערוץ איסטנבול ועיריית בריאות בשנים האחרונות. למרות שפרויקטים חשובים אלה העלו את מחיר המ"ר הממוצע של הבתים למכירה ברובע ב -3% בשנה האחרונה ל -1 TL, אחת ההתפתחויות החשובות ביותר שצפויות להשפיע על מכירות הקרקעות הייתה ההודעה כי מסלול פרויקט ערוץ איסטנבול עשוי להשתנות.
באזורים הסמוכים לתוואי התעלה, אלה שנטלו אדמות לפני כן, מחכים כעת שהמסלול יתבהר. הוא אמר כי מחירי הקרקע עשויים גם ירידה קלה באזורים הקרובים לאזור זה. מאידך גיסא, "הקרקע המיועדת" במחוז ממשיכה להיות פוטנציאל חלופי.
'סביבת הבחירות הורידה מחירים'
Candaroğlu יועץ נדל"ן Erdem Candaroğlu, הפועלים באזור, Arnavutköy 5 אחוז מחירי הקרקע בשנה האחרונה 100, 2014 ב 4 פעמים גדל, אבל בשנה 2015 בגלל הבחירות וסדר היום המלחמה 50-100 £ מטר מרובע מטר, הוא אמר. קנדארוגלו אמר כי ההודעה על שינוי תוואי פרויקט ערוץ איסטנבול עשויה להוביל גם לתוצאה זו בימים האחרונים. אנחנו לא יודעים מה יקרה לערוץ איסטנבול. עם זאת, האפשרות לשנות את התוואי עכשיו עשוי להפחית את המחירים כאן. "
אילו אזורים בולטים?
בהצביעו על כך שהקרקעות המוגדרות יקבלו חשיבות במחוז השנה, קנדרוגלו המשיכה כדלקמן:
"המחוזות עם הקרקע המיועדים כגון Haraççı, Boğazköy ו Taşoluk יהיה אטרקטיבי. Imrahor, המתוכנן להיכנס לאזור זה השנה, יקבל גם ביקוש רב בהקשר זה. כרגע, מחירי הקרקע מתחילים מ 800 פאונד למ"ר ו 15 עולה עד אלף פאונד. המחיר הממוצע מטר מרובע באזור זה ניתן לומר להיות בטווח של 1200-1400 לירה ".
TOKİ ו KİPTAŞ פרויקטים
בניית כביש E-2019 Highway - TEM Highway - מרכז Arnavutköy, המתוכננת להסתיים עד 5 ב-Arnavutköy, וקו המטרו שהתממש לכיוון נמל התעופה השלישי הם 2 הפרויקטים החשובים ביותר בהקשר זה. בהבעת ש-Arnavutköy מקבל חשיבות ככל שמרחב המחיה מתפשט מהמרכז וגדל לכיוון צפון באיסטנבול, מנהל המדינה של קלר וויליאמס, Emre Erol, ציין שיש יותר רכישות מוכוונות השקעה באזור מאשר מגורים. בהצהרה כי פרויקטי הדיור באזור הם ברובם פרויקטי דיור המוניים ולא פרויקטים במגזר הפרטי, אמר ארול, "נראה שאפשר להחזיק בית במחוז במחירים החל מ-400 אלף ש"ח. במסגרת פרויקטים של דיור סוציאלי, ל-TOKİ ול-KİPTAŞ יש פרויקטים בתחום הנדל"ן".
"קשה מאוד לקבוע מחירים מהיום"
כיום, ב-Arnavutköy, שהפך למקום שבו מתבצעות מכירות במודעות שכר דירה, על המשקיעים לבקש תמיכה מאיש מקצוע שיש לו ידע על האזור, אמר ארול, "קשה מאוד היום לקבוע את הערך האמיתי של הקרקע, במיוחד בהשקעות קרקע. בשלב זה ניתן לבצע השקעה רווחית יותר עם התמיכה המתקבלת".
משרד קרקע מומחה, אשר מציע אפשרויות קרקע למכירה Arnavutköy וסביבותיה, משך תשומת לב עם מסע הפרסום שלה שיימשך עד 15 של מרץ. החברה מציעה מחיר יתרון למשקיעים תחת XNXX אלף TL ומספק את דמי הקונה במקרה של סיבה.