איגוד הקבלנים הטורקי (TMB), המייצג את הארגונים המובילים בענף הבנייה, הממלא תפקיד קטר עם הביקוש והכוח התעסוקתי שהוא יוצר ליותר מ-200 תת-מגזרים במשק, פרסם את גיליון אפריל 2024 של מגזר הבנייה. דוח ניתוח, שאחריו עוקבים בעניין חוגי הכלכלה והמגזר. בניתוח שכותרתו "כלכלת בחירות, בחירת כלכלה" הוערכו נתונים לגבי הכלכלה העולמית והלאומית ומגזר הבנייה.
בדוח ניתוח מגזר הבנייה של התאחדות הקבלנים הטורקית (TMB) לרבעון הראשון של 2024, חשיבות ההצהרה של הנשיא רג'פ טאיפ ארדואן לפיה הפרויקטים של כל העיריות ייתמכו על ידי הממשלה ללא אפליה לאחר הבחירות המקומיות ב-31 במרץ 2024 ותקופת ארבע השנים שתעבור ללא סדר יום בחירות בהדגשת התהליך אמר נשיא TMB ארדל ערן, "במדינה שלנו, שהיא מדינת רעידת אדמה, יש צורך בטרנספורמציה עירונית, ברגולציות מבניות ובהשקעות בתשתיות כמעט. בכל הערים הגדולות שלנו. וקשה מאוד לעשות זאת ללא תמיכת המדינה שלנו. "זה בהחלט יועיל יותר עבור המשרדים והעיריות שלנו לייצר יחד פתרונות לפרויקטים קריטיים". נכללו הסברים.
איגוד הקבלנים הטורקי (TMB), המייצג את הארגונים המובילים בענף הבנייה, הממלא תפקיד קטר עם הביקוש והכוח התעסוקתי שהוא יוצר ליותר מ-200 תת-מגזרים במשק, פרסם את גיליון אפריל 2024 של מגזר הבנייה. דוח ניתוח, שאחריו עוקבים בעניין חוגי הכלכלה והמגזר. בניתוח שכותרתו "כלכלת בחירות, בחירת כלכלה" הוערכו נתונים לגבי הכלכלה העולמית והלאומית ומגזר הבנייה.
יש צורך בתקנות מבניות והשקעות בתשתיות
בגיליון אפריל 2024 של דו"ח ניתוח מגזר הבנייה הוצג הראיון שערך ארדל ערן, נשיא התאחדות הקבלנים הטורקית, בערוץ טלוויזיה לאחר הבחירות המקומיות ב-31 במרץ. בהדגישו את חשיבותה של תקופת ארבע השנים הקרובות, שתעבור ללא סדר יום בחירות, והצהרתו של הנשיא רג'פ טאיפ ארדואן כי הפרויקטים של כל העיריות יתמכו על ידי הממשלה, ללא אפליה, לאחר הבחירות, אמר ארדל ערן, " במדינה שלנו, שהיא מדינת רעידת אדמה, כמעט כל הערים הגדולות שלנו בהחלט יזדקקו לשינוי עירוני ולטרנספורמציה מבנית". וקשה מאוד לעשות זאת ללא תמיכת המדינה שלנו. זה בהחלט יועיל יותר עבור המשרדים והעיריות שלנו לייצר יחד פתרונות לפרויקטים קריטיים. בארבע השנים הללו ללא בחירות, בהחלט יהיו כמה מרשמים כואבים בתוך התוכנית שהחלה במשק, יחד עם הרפורמות המבניות. אבל בתקופה זו של ארבע שנים, יחד עם תמיכת הממשלה, המשרדים, העיריות והארגונים הלא ממשלתיים שלנו, נמצא דרך להעלות את ארצנו על המסלול הנכון. אנחנו חייבים למצוא את זה." הוא אמר.
5 אחוז מההתכווצות של 35 שנים פוצו
הדו"ח מפנה את תשומת הלב גם למכשולים העומדים בפני ענף הבנייה לשנת 2024, באומרו, "במסגרת צעדי החיסכון, פרויקטים חדשים לא ייכללו בארץ אלא במקרים של צורך, גזירת פער המחירים התקינה כיום אינה מספקת, הגדלת עלויות הבנייה עקב מתחים גיאופוליטיים והמחסור ההולך וגובר בצוות ביניים". המחסור המשיך להיות אחד המכשולים הגדולים ביותר למגזר ב-2024. "המגזר שואף להתגבר על צוואר הבקבוק על ידי התמקדות בשירותי קבלנות זרים". זה נאמר.
אמנם מזכירים בדו"ח כי מגזר הבנייה צמח ב-2023% ברבעון הרביעי של 10,8, בשל השפעת השיקום של אזור רעידת האדמה; קצב הצמיחה ברבעון הראשון של 2023 יוגדל מ-4,5% ל-5,3%, קצב הצמיחה ברבעון השני יוגדל מ-6,2% ל-7,2%, קצב הצמיחה ברבעון השלישי יוגדל מ-8,1% ל-7,8%, זה נמסר כי הוא תוקן ל-2023. לפיכך, צוין כי ענף הבנייה צמח בשנת 7,8 ב-35%, מעל המשק הכללי, ואמר כי "על אף שהצמיחה התרחשה לראשונה בענף הבנייה לאחר הפסקה של חמש שנים, שיעור זה יכול רק לפצות על 2023% מההתכווצות שחווה המגזר. מגזר הנדל"ן, לעומת זאת, הפגין צמיחה איטית מאוד של 2,7% בשנת XNUMX". הצהרות נכללו.
בדוח שהוערך על ידי התאחדות הקבלנים הטורקית לרבעון הראשון של 2024, נכללו הממצאים הבאים לגבי מגזר הבנייה:
פרויקטים חדשים בשווי 4,3 מיליארד דולר בוצעו בחו"ל: נכון לינואר-מרץ 2024, בוצעו בחו"ל 4,3 פרויקטים בשווי 40 מיליארד דולר על ידי תעשיית הבנייה הטורקית. לפיכך, גודל תיק הפרויקטים הבינלאומי אליו הגיע המגזר מאז פתיחתו לשוק הזר עם לוב ב-1972 הגיע לסך כולל של 136 מיליארד דולר עם 12.164 פרויקטים שבוצעו ב-507,3 מדינות. ברבעון הראשון של 2024, המדינה שבה בוצעה הכי הרבה עבודה בחו"ל הייתה קזחסטן עם 892 מיליון דולר, בעוד גאבון דורגה במקום השני עם 807,4 מיליון דולר ופולין במקום השלישי עם 643 מיליון דולר.
מדד עלות הבנייה עלה ב-67,87 אחוזים: מדד עלות הבנייה עלה בינואר 2024 ב-15,70% בהשוואה לחודש הקודם וב-67,87% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. בעוד המדד המהותי עלה ב-5,13% ומדד העבודה עלה ב-41,95% לעומת החודש הקודם; בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, המדד המהותי עלה ב-53,29% ומדד העבודה עלה ב-103,46%.
מחירי הדירות עולים, המכירות יורדות: מכירות הדירות ירדו ב-2,0% בתקופת ינואר-פברואר לעומת התקופה המקבילה אשתקד והגיעו ל-174 אלף 210. מכירות בתים ממושכנים ירדו בפברואר ב-49,1% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד והגיעו ל-8 אלף 827. חלקן של מכירות המשכנתא בסך מכירות הדיור עמד על 9,4%. מכירות בתים ממושכנים בתקופה ינואר-פברואר ירדו ב-56,1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והגיעו ל-14 אלף 742. מכירות הדיור לזרים ירדו ב-48,0% בתקופת ינואר-פברואר לעומת התקופה המקבילה אשתקד והגיעו ל-3. מדד מחירי הדירות (HPI), המחושב לעקוב אחר שינויי המחירים המתואמים לאיכות של בתים בטורקיה, עלה ב-907% בהשוואה לחודש הקודם והגיע ל-2024 בינואר 2,3. KPI, שעלה ב-1190,0% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, עלה ב-68,0% במונחים ריאליים באותה תקופה.
המלט הירוק הפך לחובה במכרזים ציבוריים: עם "הקומיוניקט על הרחבת השימוש במלט ירוק עם פליטת פחמן נמוכה בחוזי רכש ציבורי" שפרסם המשרד לאיכות הסביבה, עיור ושינויי אקלים ב-16 במרץ, השימוש בירוק המלט הפך לחובה במכרזים פומביים. על מנת לעודד שימוש במלט ירוק, הבולט בקיימות הסביבתית וביעילותו הטכנית; יחס קלינקר/צמנט במלט לשימוש יירכש ב-0,80 לכל היותר, ויחס זה יפחת ל-2030 ב-0,75. הודות להתפתחות חשובה זו, הנראית כראשונה בהקשר של קיימות בענף הבנייה, צפויה ירידה משמעותית בפליטת הפחמן המגולמת של מבנים בארצנו.