דירה בשטח 90 מ"ר למכירה בקוניה קראטאי, שכונה/כפר ERENLER, 25876 האי, 6 חלקות, ERENLER MAH 25876 בלוק 6 חלקה B בלוק קומה 2 כניסה 1 כניסה 4 מספר BB מדור עצמאי רישום המקרקעין שהתגלה נמצא בתיק במחוז קוניה, מחוז קראטאי, מחוז ארנלר, כרך 38, עמוד 3665, מספר חלקה באי 25876 6, בשטח של 3.374,04 מ"ר ונכס הנדל"ן העיקרי של '2 בנייני דירות בטון מזוין בני 2 קומות ו קרקע', בלוק ב', כניסה 7, 1. הובן כי הקומה רשומה בסעיף עצמאי מספר 2 ו'מעון' עם חלק מלא וחלקה בקרקע של 4/9000000, עם חלק מלא על שם החייב, ונוצר כבית משותף.
כמות הקרקע השייכת לבעל המקרקעין לפי חלקו בקרקע במקרקעין היא (9000000/609504000) x 3.374,04 מ"ר = 2 מ"ר. הובן כי הבניין בו נמצא החלק העצמאי הנדון בחלקה מספר 49,82, אי 2, הינו בעל קומת קרקע + 25876 קומות, והחלקים העצמאיים הקשורים למקרקעין הוקמו בנחת קומה. מבנים קיימים בקרקע, מבנים חוץ ומאפיינים של המקרקעין: נצפה כי המקרקעין נשוא הגילוי היו תפוסים על ידי שוכר נכון ליום הגילוי. לנכס שתי חזיתות: דרום מזרח וצפון מערב. המקרקעין המרכזיים כוללים מרתף + קרקע + 6 קומות והוא בקומה 5 רגילה, חלק עצמאי מספר 5. היא מורכבת מ-2 חדרים, סלון, מטבח, שירותים, כיור, שירותים, מקלחת, כניסה, אולם ו-4 מרפסות. נפחי הסלון והחדרים של המגורים מכוסים בפרקט למינציה, ורצפות הכניסה, המטבח והרטיבות מכוסות בקרמיקה. דלת הכניסה הראשית לבית המגורים היא דלת פלדה, דלתות הפנים הן דלתות פנל והחלונות נגרות PVC. תקרות כל החדרים, המטבח, השטחים הרטובים, האולם והכניסה צבועות על גבס. נפח המטבח של הנכס כולל ארונות מטבח עם דלתות ריהוט ומשטח גרניט. נפח האמבטיה כולל שירותים, כיור הילטון ותא מקלחת. יש לוח גבס דקורטיבי בכל קצוות התקרה. מערכת החימום של הנכס היא דוד קומבי אישי, הרדיאטורים הינם רדיאטורים של פאנל, ובבניין יש מעלית. חלקו החיצוני של המבנה מצופה בציפוי צבוע למטרות בידוד תרמי.
דלת הכניסה לבניין עשויה נגרות אלומיניום מזוגגות, מדרגות המדרגות מחופות בשיש והנחיתות מחופות בקרמיקה. מעקות למדרגות הם נגרות מאלומיניום. בוצע גינון גינה בין הבניינים השכנים. זוהי דירת גז טבעי עם חשמל ואינסטלציה. לפי המדידות והחישובים, שטח הבנייה ברוטו של הדירה הוא 118,71 מ"ר ושטח השימוש נטו (שטח ניתן לטאטא) הוא 2 מ"ר. הבנייה המתוכננת נמשכת באזור בו נמצא הבית המדובר. שירותי התשתית של האזור מלאים והוא נהנה מכל מיני שירותים עירוניים. התחבורה ניתנת בתחבורה ציבורית: מיניבוסים ואוטובוסים. מידע על מצב הייעוד: בתכנית הייעוד של האי 90,36 חלקה 2, בה נבנה המקרקעין נשוא הגילוי, הוא מתאים לאזור המגורים הרגיל בן 25876 קומות. יש לו תנאי בנייה של T.A.K.S=6 ו-K.A.K.S=6. הובן כי הבניין בו נמצא החלק העצמאי הנדון הינו מורשה בשנת 0.25 במספר רישיון 1.70/2018-2018. החלקה היא חלקת ייעוד.
כתובת: Erenler Mah Kasım Envari Sok Erenler Gold Sit. B Block דלת חיצונית מס':23 קומה:2 דירה:4 קראטאי / KONYA
שטח: 90,36 מ"ר חלק קרקע: 2/9000000 שיתוף: מלא
מצב יעוד: בתכנית הייעוד של האי 25876 וחלקה 6, הוא מתאים לאזור מגורים רגיל בן 6 קומות. יש לו תנאי בנייה של T.A.K.S=0.25 ו-K.A.K.S=1.70.
שווי: שווי המקרקעין המוערך הוא: 500.000,00 ש"ח. עם זאת (למשכנתא של ואקיפבנק על המקרקעין יש חוב של 870.000 ש"ח, אך מאחר שלא הסכימו למכירה מתחת לחובותיהם, הוא הועמד למכירה ב סכום של 919.740.00 TL לאחר הוספת הוצאות מכירה ועמלות).
שיעור מע"מ: 1%
ביאורים בפנקס: כמו רישום התעודה.
לפרטים נוספים לחץ כאן