הערכת השפעה על הסביבה (EIA) לא נחשבה הכרחית עבור "פרויקט Avcılar Firuzköy", אשר ייבנה על ידי Emlak Konut על קרקע ענקית בת 672 אלף מ"ר, הממוקמת באזור ההיקוות של אגם Küçükçekmece ובגבולות האגם. אזור החפירה הארכיאולוגית של Bathonea, שנמצא באזור ההשפעה של תעלת איסטנבול.
בפרויקט הדיור ההמוני עם נוף לתעלה, ייבנו 5 בתים וייווצר שטח בנייה סגור של מיליון מ"ר.
ההחלטה התקבלה בבקשת הערכת ההשפעה על הסביבה (EIA) שהתקבלה במרץ האחרון עבור פרויקט 672 בתי המגורים Avcılar Firuzköy, אשר ייבנה על ידי Emlak Konut GYO על קרקע של 439 אלף 5 מ"ר על חוף אגם Küçükçekmece, הממוקם בכתובת: נקודת הכניסה של הפרויקט השנוי במחלוקת תעלת איסטנבול מימי מרמרה. משרד מושל איסטנבול החליט ש"EIA אינו נדרש" עבור פרויקט הבנייה הענק.
באזור ההשפעה של EIA של תעלת איסטנבול
הייתה אמירה יוצאת דופן על קאנאל איסטנבול בקובץ המבוא. צוין כי אתר הפרויקט אינו ממוקם באזור המחקר של קאנאל איסטנבול, אך הפרויקט הוצג במסגרת דו"ח ה-EIA של קאנאל איסטנבול.
Sözcüעל פי החדשות של Özlem Güvemli מ , נאמר כי פרויקט תעלת איסטנבול, שבגינו התקבלה החלטת ה-EIA חיובית, אינו פרויקט עיור ואין הערכה לגבי פרויקטי הדיור ההמוניים במסגרת פרויקט זה, וכי יש להעריך את פרויקט הדיור בנפרד, ואמרו, "מסיבה זו, קאנאל איסטנבול הפרויקט שלנו, שהפרויקט שלו ממוקם באזור ההשפעה של EIA, הוערך בנפרד והוכן קובץ מבוא נפרד לפרויקט.
ייבנו 264 בלוקים
במסגרת פרויקט הדיור ההמוני המאושר, ייבנו 5 בתי מגורים ו-785 שטחי מסחר. סך של מיליון מ"ר של שטח בנייה סגור ייווצר בשטח הפרויקט של 437 אלף 672 מ"ר. עם הפרויקט יוקמו 439 שכונות ויוקמו 1 בלוקים. מבנים כגון וילות, מגורים, בתי מלון, קניונים לא יכללו בפרויקט. אוכלוסייה כוללת של 6 איש צפויה בפרויקט.
באתר הארכיאולוגי ובאזור ההיקוות
בגבולות אתר הפרויקט, ישנם מבנים חקלאיים ישנים ומבנים השייכים לפקולטה לרפואה וטרינרית של אוניברסיטת איסטנבול. יש אתר ארכיאולוגי מדרגה 1 ממזרח ומדרום לאזור הפרויקט, אתר ארכיאולוגי מדרגה 3 ממערב, ואתר החפירות הארכיאולוגיות של Bathonea במרחק 500 מטרים.
אתר הפרויקט כולו ממוקם באזור התפיסה של אגם Küçükçekmece. "מפת אזורי רעידת האדמה השנייה של טורקיה". אזורי רעידת אדמה בדרגה".
מה לגבי 605 עצים?
על פי מלאי העצים שנערך ברחבי אתר הפרויקט, נקבע כי מדובר ב-605 עצים. נאמרה ההצהרה הבאה לגבי העצים בקובץ המבוא:
"אין תוכנית לכריתה או הסרה של עצים. עם זאת, במקרה שיש עצים בשטחים התואמים את כלונסאות החיזוק או שטחי היישום, תוסכם חברה ויערוך דו"ח המכיל את מאפייני כל העצים בשטח הפרויקט. בעל הפרויקט עושה מאמץ להשאיר את העצים במקומם ככל האפשר, לא לכרות או להזיז אותם. עם זאת, העצים שיישארו באזורים שיעכבו את הקמת הפרויקט ובעלי ניידות יוזזו על ידי הכשרת מקומם, הניתנים יוסרו והבלתי ניתנים להזזה/פירוק יכרתו”.
חוזה ראשון נחתם
תקופת הבנייה הגסה והמשובחת של הפרויקט מתוכננת להסתיים תוך 60 חודשים. שלב החפירה צפוי להימשך כ-3 שנים.
הפרויקט צפוי להגיע לשלב האכלוס באמצע 2027. עלות הפרויקט הוכרזה כ-3 מיליארד 454 מיליון 362 אלף TL.
בקובץ המבוא צוין כי החבילות ימכרו בהדרגה ותקופת השלמת הפרויקט נקבעה ל-5 שנים. Emlak Konut הודיעה שחתמה על חוזה עם Dağ Mimarlık ve Mühendislik ב-1 באוגוסט 1 עבור "עסקי חלוקת ההכנסות בשלב הראשון של Firuzköy בתמורה למכירת הקרקע" בהצהרה לפלטפורמת הגילוי הציבורי באוגוסט האחרון. ערך החוזה הוסבר באופן הבא: "סה"כ הכנסות ממכירת קרקעות: 26 TL, יחס הכנסות מניית חברה למכירת קרקע: 2022, סך הכנסות ממניות החברה למכירת קרקע: 5.115.000.000 TL"
היה הראשון להגיב