החוק, הקובע את שיעור העלאת שכר הדירה השנתי במגורים כ-25% לכל היותר, נכנס לתוקף. בין ה-11 ביוני 2022 ל-1 ביולי 2023, שיעור העלייה שניתן לבצע במחירי השכירות נקבע ל-25% לכל היותר, ללא קשר למדד המחירים לצרכן.
עורך דין נבין קאן ציין כי גם מחירי הדירות וגם מחירי השכירות עלו תוך זמן קצר במצב הכלכלי בארץ ואמר כי השוכרים נמצאים במצב קשה יותר ויותר כאשר המשכירים רוצים להעלות את דמי השכירות של השוכרים לשעבר בשיעור גבוה. .
עו"ד קאן אמר כי "על פי התקנה הקודמת, ההסכמות בין הצדדים לגבי תעריף העלאת שכר הדירה תקפים, אך ההעלאה הגבוהה ביותר שניתן לבצע על פי קוד ההתחייבויות הטורקי הייתה מדד המחירים לצרכן, כלומר השנים-עשר. ממוצע חודשי במדד המחירים לצרכן, כפי שהוא מוכר יותר, בשנת השכירות הקודמת. מאחר ושיעור זה הוא 2020% בממוצע ל-2021 ו-15, העלייה הגבוהה ביותר שניתן לבצע במחירי השכירות באותה תקופה הייתה 15% בממוצע.
מדד המחירים לצרכן יעלה עוד יותר
עורך הדין נווין קאן ציין כי מדד המחירים לצרכן עלה במהירות במקביל לשיעור האינפלציה, "בהתאם לכך, קצב העלייה שניתן לבצע במחירי השכירות הגיע ל-2022% למאי 35 והתקרב ל-40% לחודש יוני. שיעור זה צפוי לעלות עוד יותר בחודשים הקרובים. במקרה כזה, העלאת תעריפים של 40% ואף יותר בדמי השכירות של אנשים שנמצאים בקשיים כלכליים חמורים בשל העובדה שיוקר המחיה והעלייה בהכנסה לא יגיעו לשיעורים אלה, ללא ספק תגרום לכך שהם לא יוכלו לבצע חיים."
עלה ב-25 אחוזים
עו"ד נבין קאן מסר את המידע הבא: "בהתחשב בהתפתחויות אלו, הפרלמנט נקט בפעולה ובחוק שקבע את שיעור העלייה הגבוה ביותר שניתן לבצע במחירי השכירות של דיור כ-25% בתקופה הקרובה, ללא קשר ל- שיעור מדד המחירים לצרכן, פורסם בעיתון הרשמי ונכנס לתוקף. בהתאם, העלייה המקסימלית שניתן לבצע לפני 11 ביוני הייתה 39,33% לפי מדד המחירים לצרכן, אך כעת היא נקבעת כ-25%. לפיכך, ההסכמות בין הצדדים לגבי שיעור עליית מחיר השכירות תקפים כל עוד הוא נמוך מ-25%, אך אם הצדדים מסכימים או לא יערכו הסכם להעלאת שיעור העלייה במדד המחירים לצרכן. תעריף גבוה יותר, דמי השכירות ישולמו עד 1% לכל היותר עד 2023 ביולי 25. ניתן להעלותם ב-XNUMX אחוזים. אמנם אין ספק שהשינוי המשפטי הזה, שנעשה כדי לתקן את העלייה שניתן לבצע במחירי השכירות לפחות במידה מסוימת, יקל מעט על השוכרים במשבר הכלכלי בו אנו נמצאים, אך תקוותנו היא כי הכלכלה תתאושש בהקדם האפשרי.
היה הראשון להגיב