חבילות תמיכה בדיור היו אפקטיביות בהגדלת מכירות הדיור בחודש מאי

לפי הנתונים שהודיע ​​המכון הסטטיסטי הטורקי (TUIK), במאי 2022 נמכרו 107,5 אלף 122 בתים בעלייה של 768 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מכירות הדיור בתקופה ינואר-מאי עלו ב-37,7 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והסתכמו ב-575 אלף 889. ניתן לומר שראינו את השפעת חבילות התמיכה בדיור בעלייה של 107,5 אחוזים בחודש מאי. כי בחודש שעבר עלו מכירות הבתים הממושכנים ב-177,8 אחוזים לעומת החודש המקביל אשתקד והגיעו ל-29 אלף 335. חלקן של מכירות בתים ממושכנים בסך מכירות בתים בטורקיה עמד על 23,9 אחוזים. תוצאה זו העלתה כי למרות עליית המחירים במקביל לעליית עלויות הדיור, כל ירידה נקודתית בריבית ההלוואה לדיור בתקופה הקרובה תתבטא בענף הדיור כמכירות. מנגד, ניתן לומר שהנטייה להשקיע את חסכונותיהם בסחורות ובנדל"ן ודיור, שהוא הסחורה הבטוחה ביותר, שומרת על מכירות בתים חזקות בתקופת האינפלציה הגבוהה. בקיצור, אנחנו רואים שהאזרחים ממשיכים בהתנהגותם של קשירת כסף לסחורות.

עלייה של 80,5 אחוז ביד ראשונה

מספר מכירות הדירות יד ראשונה בטורקיה גדל ב-80,5 אחוזים במאי בהשוואה לחודש המקביל אשתקד והפך ל-32 אלף 861. חלקן של מכירות בתים יד ראשונה בסך מכירות בתים עמד על 26,8 אחוזים. בתקופת ינואר-מאי עלו מכירות בתים יד ראשונה ב-42 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והסתכמו ב-412 אלף 170. חלקן של מכירות בתים יד ראשונה בסך מכירות הדירות עלה ב-2,7 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם. אנו חושבים שלחבילות התמיכה בדיור, ובמיוחד לחבילת מימון דיור ראשונה של אבים, הייתה השפעה רבה על הגידול הזה. אנו מקווים כי חבילה זו תגביר את השפעתה על מכירות הדיור בחודשים הקרובים, ותגרום לאוכלוסיה בין 30-40, שאינה יכולה לגשת לדיור, לרכוש דיור, תוך תמיכה בייצור דיור. עם זאת, אנו חושבים שהלחץ כלפי מעלה על המחירים יימשך מכיוון שההיצע עדיין מוגבל.

המכירות בחו"ל עלו

מכירות הדיור לזרים עלו ב-2022 אחוזים במאי 235,7 בהשוואה לחודש המקביל אשתקד והפכו ל-5 962. חלקן של מכירות בתים לזרים בסך מכירות בתים לזרים, שהציגו עליית שיא בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, עמד על 4,9 אחוזים. למרות שזה נתפס כשיא לעומת מאי, יש ירידה לעומת אפריל. גם העלייה בשווי המקרקעין, שתילקח בתנאי הגשת בקשה לאזרחות טורקית, מ-250 אלף דולר ל-400 אלף דולר, היא גורם חשוב במכירות לחו"ל בחודש מאי. את התפוקות של גורם זה נראה ביוני. איסטנבול תפסה את המקום הראשון במכירת בתים לזרים עם מכירה של 2 451 בתים. אנטליה, שדורגה במקום השני בתחום זה עם מכירות של 1885 בתים, הפכה גם למחוז הרביעי בטורקיה עם הכי הרבה מכירות מאז 2013.