רואה חשבון עצמאי ויועץ פיננסי, אמרה אוזרצ'ן, אמר כי משלמי מסים משכר דירה צריכים להגיש את הצהרותיהם מהיום 01 במרץ עד הערב של ה-31 במרץ עבור הכנסה הונית מנדל"ן הכפופה להצהרה עבור התקופה החשבונאית של 2021 בינואר - 1 דצמבר 31.
בהודעתו כי "עקרון הגבייה" מאומץ ברכישת הכנסה מהון נדל"ן, קבע אוזרצ'ן כי בהתאם לעיקרון זה יש לגבות הכנסות מדמי שכירות במזומן או בעין על מנת להיות חייבת במס.
בציינו כי ישנם מקרים בהם עקרון הגבייה אינו מיושם, אמר Özerçen, "אם דמי השכירות לשנים הבאות נגבים מראש, הכנסה זו נחשבת להכנסה של השנה הרלוונטית, ולא למועד הגבייה. אין צורך ליחידים להגיש הצהרה על הכנסתם מדמי שכירות לשנת 2021, עד 7.000 ש"ח במגורים ועד 53 אלף ש"ח הכנסה משכירות ברוטו במקומות עבודה. אם יותר מאדם אחד הוא בעל מניות של בית מגורים, החריג מוחל בנפרד עבור כל שותף. אם הנכס והזכויות הם בבעלות מניות, כל שותף חייב להצהיר רק על הכנסת השכירות התואמת את חלקו בהכנסות השכירות שהתקבלו, בשני תשלומים שווים בחודשים מרץ ויולי בשנת 2021; את התשלום הראשון יש לשלם עד 2022 במרץ 31, ואת התשלום השני יש לשלם עד 2022 באוגוסט 2.
הזדמנות להצהרה אלקטרונית
רואה חשבון עצמאי ויועץ פיננסי אמרה אוזרצ'ן מסר את המידע הבא: "נישומים שהכנסתם הנתונה להצהרה מורכבת רק מהכנסה הונית מנדל"ן יכולים לשלוח את דוחות מס ההכנסה השנתי שלהם ישירות בסביבה אלקטרונית באמצעות קוד המשתמש, הסיסמה והסיסמה שהם יקבלו מאת לשכת המס, אם ירצו, וכן באמצעות שליחת דו"ח אלקטרוני. כמו כן, יוכלו לשלוח אותה אלקטרונית באמצעות איש מקצוע מורשה. במיסוי הכנסה מדמי שכירות, סכום ההכנסה המתקבלת נטו נקבע בשתי שיטות כשיטת ההוצאות הריאליות ושיטת ההוצאות החד פעמיות. הבחירה בשיטת הוצאה ריאלית או חד פעמית נעשית עבור כל המקרקעין. לחלקם שיטת ההוצאה בפועל, לגבי החלק השני לא ניתן לבחור בשיטת ההוצאות החד פעמיות. נישומים הבוחרים בשיטת הוצאה חד פעמית אינם יכולים לחזור לשיטת ההוצאה בפועל אלא אם חלפו שנתיים. נישומים הבוחרים בשיטת הוצאה חד פעמית יכולים לנכות 15% מהכנסותיהם כהוצאה חד פעמית כנגד ההוצאות בפועל. מי שמשכיר את הזכויות אינו יכול ליישם את שיטת ההוצאות החד פעמיות.
היה הראשון להגיב