TURKSTAT הודיעה על סטטיסטיקת מכירות דיור בדצמבר 2021. בטורקיה, שם נמכרו מיליון 1 אלף 491 בתי מגורים, זרים קנו בסך הכל 856 אלף 7 בתי מגורים בשנת 841, 2021 אלף 58 מתוכם בדצמבר.
איסטנבול במקום הראשון
מתווך הנדל"ן Songül Özsan סיפק מידע על סטטיסטיקות דיור, "לאיסטנבול הייתה הנתח הגבוה ביותר במכירות דיור עם 276 אלף 223 מכירות בתים ו-18,5 אחוזים. אחרי איסטנבול הגיעה אנקרה עם 144 אלף מכירות בתים 104 ונתח של 9,7 אחוזים, ואיזמיר עם 86 אלף מכירות בתים 722 ונתח של 5,8 אחוזים. "המחוזות עם המספר הנמוך ביותר של מכירות בתים היו האקארי עם 267 בתים, ארדהאן עם 377 בתים וביבורט עם 871 בתים", אמר.
האיראנים קנו הכי הרבה
בהצביעו על כך שמכירות הדיור לזרים עלו ב-2021 אחוזים בשנת 43,5 בהשוואה לשנה הקודמת, והגיעו ל-58 אלף 576, אמר אוזאן, "החלק של מכירות דיור לזרים בסך מכירות הדיור ב-2021 היה 3,9 אחוזים. איסטנבול דורגה במקום הראשון במכירות דיור לזרים עם 26 אלף 469 מכירות דיור. אחרי איסטנבול הגיעה אנטליה עם 12 אלף 384 בתים ואנקרה עם 3 אלף 672 בתים שנמכרו. מכירות הדירות לזרים עלו ב-2021 אחוזים בדצמבר 77,1 בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והגיעו ל-7. איסטנבול דורגה במקום הראשון במכירות דיור לזרים בדצמבר, עם 841 מכירות דיור. "אחרי איסטנבול הגיעה אנטליה עם 3 מכירות בתים ואנקרה עם 300 מכירות בתים", אמר.
בהצהרה שאזרחים איראנים קנו 2021 10 בתים בשנת 56, אמר אוזאן, "אחריו הגיעו אזרחים עיראקים עם 8 661 בתים ואזרחי הפדרציה הרוסית עם 5 379 בתים. "אזרחי אפגניסטן, גרמניה, קזחסטן, כווית, אזרבייג'ן וארה"ב היו בין המדינות שגילו עניין בטורקיה", אמר.
"צריך להטיל הגבלות"
הסיבה הגדולה ביותר לכך שזרים קונים דיור היא ירידת ערך הת"ל ומתן אזרחות לזרים שרוכשים נדל"ן ב-250 אלף דולר. בהביעו כי צריכות להיות הגבלות מסוימות על מכירת דיור לזרים, אמר אוזאן, "מכירת בתים לזרים חשובה מאוד במונחים של הכנסת מטבע חוץ לטורקיה, אך יש צורך להקפיד על מכירה לזרים בתקופה שבה האזרחים שלנו לא יכולים למצוא בתים להשכרה או למכירה. בעבר, מחיר הדיור היה מיליון דולר, אך הוא ירד ל-1 אלף דולר. כעת, מדוע מתבצעות מכירות לזרים כאשר יש צורך בדיור ל-250-3 השנים הבאות עקב התמוססות מלאי הבנייה? בחלק מהאתרים באזורים כמו Beylikdüzü ו-Esenyurt, המכירות מתבצעות אך ורק לזרים. "אסור לאפשר את זה, ויש להגביל את המכירות לזרים ב-5-5 אחוזים על סמך סך האתר הכולל", אמר.
מסורית לסינית...
בסיפק מידע על מדינות הזרים שמעדיפים את טורקיה, אמר אוזאן, "מדינות כמו סוריה, פקיסטן, אפגניסטן ועיראק נמצאות במקום הראשון, אבל גם הסינים קונים בית כדי לקבל דרכון טורקי וללכת לארה"ב בקלות. " לכן אפילו קנו מאות דירות בחלק מהאתרים. "בימים אלה, כשאזרחים טורקים לא יכולים למצוא דיור, זה יוצר בעיה משמעותית", אמר.
"בואו נמכור משרדים, לא בתים"
אוזסן ציין כי יש למכור משרדים וחנויות במקום דיור לזרים ואמר: "אמנם אין דיור זמין, אבל לא נכון לתת את הדיור המצומצם העומד לרשות הזרים. עם זאת, יש כיום עודף עצום במשרדים ובחנויות. ניתן למכור משרדים וחנויות לזרים כדי לחסל את עודף ההיצע הזה. כך נוצרת הכנסה גבוהה יותר ונפתרת בעיית האזרחים למצוא דיור".
היה הראשון להגיב