השקעה בנדל"ן היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שאנשים רבים יקבלו במהלך חייהם. במיוחד בהתחשב בעליית מחירי הדיור בשנים האחרונות, הופך אטרקטיבי יותר להשקיע בנדל"ן. עם התואר של חברת הביטוח הראשונה בטורקיה עם היסטוריה שורשית של יותר מ-150 שנה, ג'נרלי סיגורטה העלתה הצעות להנחות רוכשי דירה ראשונים ולהקל על התהליך.
החליטו על המיקום
בחירת מיקום היא אחד הנושאים החשובים ביותר שרוכשי דירה ראשונה צריכים לשים לב אליהם. לדברי מומחים, בבחירת מיקום לרוכשי דירה ראשונה, יועיל להם לצאת לאזורים שבהם מחירי הדיור אינם מאבדים מערכם וצפויים להניב פרמיה בעתיד הקרוב. בנוסף, יש לקחת בחשבון גם גורמים כמו תוחלת חיים חברתית, מרחק מהבית לעבודה ותחבורה.
גלה את גיל הבניין
גיל הבנייה בולט כמקור חשוב לרמזים למי שישקיע בנדל"ן בפעם הראשונה. בנוסף, גיל המבנה הוא אחד הגורמים החשובים ביותר הקובעים את שווי הבית. כמו כן, יש לבחון אפשרות של הריסת בניין מעל גיל 25 במסגרת טרנספורמציה עירונית לצורכי שיפוץ ואיחוד.
שימו לב למטר מרובע
גודל הבית הוא גורם נוסף שקובע את ערכו. מי שיקנה בית בפעם הראשונה צריך להחליט תוך התחשבות בהפרש של מ"ר ברוטו ונטו. בדרך זו, אנשים שיקנו בית בפעם הראשונה גם יחסכו עלויות וגם יזכו לנצל את שטח המגורים שלהם טוב יותר.
חקרו את החברה שבנתה את הבית
מי שיקנה בית בפעם הראשונה כדאי לחקור לעומק את החברה שבנתה את הבית. בשלב זה כדאי להעדיף חברות בנייה מוכרות ומהימנות. כמו כן, חשוב לרוכשי דירות ראשונים לבחון את הפרויקטים הקודמים של החברה שבנתה את הבניין.
תקציב להוצאות נוספות
חשוב מאוד שרוכשי דירה ראשונה לא יזניחו להקצות תקציב לעלויות תיק ושיפוץ אפשריות. בשלב זה, לפני רכישת בית, יש לבחון היטב את מצב השימוש הביתי ואת הליקויים.
אל תחמיצו את הביקורות הרשמיות
נושא נוסף שרוכשי דירות ראשונים צריכים לשים לב אליו בתהליך הרכישה הוא ביקורות רשמיות. יש לחקור תשלומים קודמים של מנויים כגון גז טבעי, חשמל ומים. כמו כן, חובה נפרדת למי שירכוש בית בפעם הראשונה לשים לב האם סטטוס שטר הבעלות הוא בית משותף או שיעבוד קומה. כמו כן, אם השטח בו יירכש הבית ממוקם באזור רעידת אדמה, יש לבדוק האם הבית/בניין עמיד בפני רעידות אדמה, ואם יש דוח עמידות בפני רעידות אדמה יש לבדוק את הדיווח.
שקול את תכונות הבנייה
לפני רכישת בית, יש צורך לשקול את תכונות הבנייה ולחשב את סעיפי ההוצאות בשלב זה. מי שיקנה בית בפעם הראשונה צריך לשים לב לבידוד הבניין, הוצאות האגרות, הגודל והבטיחות.
היה הראשון להגיב