יחסי ציבור נדל"ן, שקבעו כי איזמיר תעשה שם עם פרויקטים חדשים של דיור, ובמיוחד פרויקטים של טרנספורמציה עירונית, בשנה החדשה, אמרה כי "יהיו שינויים גדולים במוטיבציה של הצרכנים לרכוש נדל"ן מאיזמיר".
יחסי ציבור נדל"ן הפועלים בתחום כלכלת השיווק והנדל"ן הודיעו על המגמות והתחזיות בענף הבנייה והנדל"ן של איזמיר. מתוך הדגשה שבחיינו שבהם הכל משתנה, המוטיבציה של הצרכנים לרכוש נדל"ן משתנה גם כן, יחסי הציבור של גיירימנקול יקטין את מסת הרוכשים האמיתית בתקופה החדשה שבה המשבר הכלכלי יתחשך ולחברות הבנייה יהיה בסיס לקוחות משכנע ומכריע בכדי שיהיה להם יתרון תחרותי. הוא הציע שהם יטעינו את השיטה על חברותיהם ויפעלו מחדש באסטרטגיות השיווק שלהם.
הניתוח הזה
מחירי הדיור ברחבי איזמיר ממשיכים להיות מוצעים למכירה במחירים גבוהים בהרבה מערכי השוק. היו רכישות וכאוס מלאכותיים שנוצרו על ידי תקופת ההלוואות המשתלמת, וחברות בנייה ובעלי נכסים אינם מורידים את מחירי הדיור שלהם, שכן בתים מצאו קונים במחירים המוקצפים באותה תקופה. תקופה של חודשיים זו הטרידה את ערכי מדד הנכסים באיזמיר. בתחום הנדל"ן באיזמיר אנו מתקדמים לעבר שוק בו המחירים נקבעים על ידי קונים ולא מוכרים. מכירות הדיור באיזמיר אמנם ירדו ב -2% לעומת נובמבר בשנה הקודמת, אך המחירים עדיין גבוהים מערכי השוק. כל עוד המחירים לא יירדו לרמות סבירות, דרישות הדיור הנדחות של הצרכנים יגדלו ו"בועת דיור "תתרחש באיזמיר. משבר כלכלי ושיעורי תשואה גבוהים שמספקים מכשירים בשוק הפיננסי ישפיעו לרעה על מכירות הנדל"ן באיזמיר לאורך זמן.
חברות בנייה ומשרדי נדל"ן יעדכנו את אסטרטגיות המכירה שלהן
קיומם של 17 קווי תקלות פעילים באיזמיר יגדיל את סיכויי המכירה של פרויקטים דיוריים עמידים לרעידות אדמה. מכיוון שרעידת האדמה גורמת לצרכנים לספקנים לגבי נדל"ן באיזמיר, חברות בנייה ומשרדי נדל"ן יתקשו למכור בתים עם הרגלים ישנים. יצירת אפיקי לקוחות אלטרנטיביים במכירות נדל"ן והמרת שיווק למכירות תוך זמן קצר, שיטת Advertorial, היוצרת בסיס לקוחות משכנע ונחוש לצרכנים, תשמש כאסטרטגיית מכירות בסיסית על ידי חברות הבנייה של איזמיר ומשרדי הנדל"ן.
בשנת 2021, החידוש הגדול ביותר באיזמיר יהיה פרויקטים של שיכון בצורת אתר כשינוי עירוני ותכונות. פרויקטים חדשים של דיור יבוצעו באזורי איזמיר עם קרקע חזקה וגובה רב. אחוזה, Bayraklı, בורנובה Karşıyakaחלק גדול מהעיר יתחיל להתחדש בפרויקטים שייעשו על בסיס האי. פרויקטים של דיור באזורי התנועה הגבוהים של אלנסנק ישנו גם את המרקם החברתי באזור. התנועה באזור תגדל עוד יותר לאחר תחילת המפגשים בפרויקטים של דיור המרוכזים בהלקפינר וסביבתה. פרויקטים של דיור רב קומות שיעלו בזה אחר זה בבורנובה ישנו את המבנה הדמוגרפי של האזור ויגדילו את היקף הסחר. Bayraklıחללי מגורים חדשים ייווצרו עם בניית בתים נמוכים ב.
הווילות ופרויקטי הדיור שנבנו על קווי החוף של איזמיר ישמרו על האטרקטיביות שלהם. עם זאת, בשל העובדה כי אזורים אלו נמצאים על קווי שבר פעילים, יהיה צורך לחדש את מלאי הבניינים. פרויקטי דיור שנמצאים בשלבי בנייה או הושלמו באזורים עם קרקע מוצקה ב- Narlıdere ימשיכו למשוך תשומת לב. בשל המחירים המוקצפים בגוזלבצ'ה ובאורלה בחודשים האחרונים, קונים אמיתיים יעדיפו השכרות לטווח ארוך במקום לקנות. ככל שהחיים הרגילים יגדלו ב- Çeşme, הצרכנים ידרשו מגורים 2+1 במיוחד. רוב עבודות הייעוד, שתכניותיהן נמשכות ברובע, יחלו לצאת לפועל, וגם מלאי הבניינים יחודש וגם ייווצרו מרחבי מגורים חלופיים בצ'סמה עם פרויקטי דיור חדשים. הביקוש לדיור במחוזות כמו ספריהיסאר, מנדרס ופוקה ישמור על חיוניותו. איזמיר תמשיך לקבל הגירה מוסמכת באופן כללי בשנת 2021
תחום הדיור באיזמיר יישאר יציב מבחינת המכירות בשנת 2021. אם נדל"ן ללא תכונות חלופיות יוצע למכירה במחיר הנכון, הם לא יושפעו משוקי הזמן והפיננסים. חברות הבנייה יחיו מחדש את מהירות הפיכתן של פרויקטי הדיור למימון בשיטות פרסומיות המעלות ערך.
פרויקטים של שיכון המייצרים אנרגיה משלהם ואוספים מים ווילות חכמות יוקמו באיזמיר. הרעיון של דיור יוקרה יעוצב מחדש. הביקוש לנדל"ן שיוצר יותר אזורי שימוש יגדל. מחירי הדיור לא צפויים לרדת מכיוון שעלויות הבנייה עולות זמנית. עם המגפה, וילות עם גינות גדולות ודירות מגורים גדולות עם שטח אזורי מגורים חברתי ימשיכו להיות מועדפות.
יתוכננו תוכניות להמרת משרדים מסוג רחבה שהושלמו או נמשכים באיזמיר למגורים.
נדל"ן יביא לרמת חיים חדשה מכיוון שהמגפה תמשיך להתקיים בחייהם של אנשים לאורך שנים רבות. מכיוון שאנשים כבר לא מעדיפים לגור במרכז וצפוף, הם יפנו לפרויקטים של דיור ווילות בדמות אתרים עם מתקנים חברתיים ושטחי גן גדולים הרחק מהכאוס של העיר. בתקופה החדשה, המאפיין הבולט ביותר בנדל"ן יהיה מושג הדיור הבטוח.
מכירות הדיור יישארו עומדות לאורך זמן בשל עליית הריבית. גם מכירות המשכנתאות יירדו
הדינמיות תמשיך במכירות קרקע, קרקע ושדה
חיתוך בצורת ומים שנחווה באיזמיר נראה לעיתים קרובות בתקופה החדשה. פרויקטים של טיפול במי ים יבואו לידי ביטוי. השקעות ישירות בתחומי אנרגיה מתחדשת באיזמיר יגדלו עם תמיכה ציבורית
עליות תיראה באיזמיר במכירת דיור לזרים. הפרדות וכאוס במדינות האיחוד האירופי יעודדו את הגולים לקנות דיור באיזמיר
יהיו שינויים קיצוניים בתחומי המכירות והשיווק של נדל"ן. עם יישום המסחר בנדל"ן, תחום מכירות הנדל"ן ייכנס לתקופה שבה הכלכלנים יגידו.
לִרְאוֹת: https://www.azestate.az
היה הראשון להגיב