תקנת התיקונים בתקנת יישום אזור תעשייה מאורגן נכנסה לתוקף לאחר פרסום בעיתון הרשמי. שינוי הרגולציה נועד לבטל את הבעיות שנתקלו בפועל. עם הרגולציה נעשו צעדים רבים בתחומים כמו הגברת התקדים, הקמת מתקן לייצור חשמל למשתתף OIZ לצרכיו, הקמת מתקן מיחזור וביטול התלונות העומדות בפני התעשיינים.
עם התיקון בוטלה ההסדרה בדבר מכירת קרקעות במט"ח באו"ז, ואגרת הקצאת החבילות נקבעה כגבול עליון בחישוב המחיר לתשלום בביטולי קרקע ובהחזרים. במסגרת המאמצים לצמצום הבירוקרטיה ופישוט החקיקה, לא תידרש עוד הגשת שטר בעלות בבקשות להקמת או"ז פרטי, שכן שטר בעלות ומידע קדסטרי נמצאים בארכיון הציבורי.
בהצהרה כי השינויים שנעשו עוצבו בהתאם לדרישות ולצרכים הנוכחיים של התעשיינים, הצהיר השר ורנק כי הם נקטו בצעדים חשובים לטובת התעשיינים. השר ורנק המשיך בדבריו כדלקמן.
תקדים עלה
"השלמנו את שינוי הרגולציה עם חבריי לקבוצה לאחר תהליך הערכה וניתוח מדוקדק. המשאלה הגדולה ביותר שלנו היא שכל ההחלטות שנקבל יחזירו ערך מוסף לענף שלנו. עם הרגולציה, הגדלנו את יכולת השימוש בשטחי הבנייה בחבילות תעשייתיות. באזורים שבהם שטחי שימוש משותפים שמורים לפחות 10 אחוזים מגודל השטח הכולל, ניתן לקבוע את התקדים כ-1.00 עבור חלקות תעשייתיות. אפשרנו גם למשתתפי OIZ להקים מתקני ייצור חשמל המבוססים על אנרגיית רוח ושמש לצרכיהם.
מנענו קורבנות
"שמענו את הדרישות מתעשיית המיחזור. ניתן להקים מתקני מיחזור ופינוי באזורי התשתית הטכנית של OIZ. כדי למנוע מהתעשיינים להיפגע, השארנו למשרד את ההחלטה הסופית לגבי המתקנים שאסור להקים ב-OIZ. כמו כן כללנו משתתפים שקיבלו היתר בנייה אך טרם קיבלו רישיון עסק או עבודה בבקשה למתן הארכת זמן. עשינו הסדרים בתפקידים ובתפקוד של גופי OIZ. "הלכנו לדיגיטליזציה בתפקוד OIZs ולפישוט בבירוקרטיה".
יש להתחשב בבריאות העובדים
"לתיעוש מתוכנן יש חשיבות רבה לצמיחה בת קיימא. אני מקווה שההחלטות שנקבל יועילו למגזר התעשייתי, שהוא עמוד השדרה של הכלכלה. בתקופה קשה זו שאנו חווים עקב COVID-19, לתעשיינים שלנו יש חובות גדולות. אנחנו מנסים להקל עליהם את הנטל כדי להבטיח את המשך הייצור. הציפייה שלנו מהתעשיינים שלנו היא שהם יגנו על העובדים שלנו על ידי מיקסום הבטיחות התעסוקתית במתקנים שלהם. העברנו למתקנים התעשייתיים את הכללים שהם צריכים להחיל בתקופה זו. "הגנה על בריאות העובדים שלנו, כמו גם על המשכיות הייצור והתעסוקה, היא אחת החובות הקריטיות ביותר של התעשיינים שלנו".
שטח הבנייה גדל
עם השינוי הוגדלה הקיבולת של אזור הבנייה בחלקות התעשייה של OIZs. באזורים שבהם שטחי שימוש משותפים שמורים לפחות 10 אחוז מגודל השטח הכולל, ניתן לקבוע את התקדים לחבילות תעשייתיות בשעה 1.00. כמו כן, אלמנטים כמו קומת מרתף תת-קרקעית ראשונה וקומת ביניים בודדת לא נכללו בחישוב התקדים, ובלבד שסך כל קומות המרתף והקומות הבלתי ניתנות להשוואה לא יעלה על 30 אחוז מסך השטח המקביל של החבילה.
הדרך נפתחה לייצור אנרגיה
אחת הנוחות שסופקו ל-OIZs הייתה לסלול את הדרך להפקת חשמל מאנרגיית השמש והרוח. עם השינוי, הותר למשתתף להקים מתקני ייצור חשמל המבוססים על אנרגיית רוח ושמש, הנחוצים לצרכיו, בחלקים הפנויים של חלקת התמיכה התעשייתית והשירותית ב-OIZ. מתקני ייצור אנרגיה חשמלית המבוססים על אנרגיית שמש ורוח יוערכו במסגרת יחידת התמיכה של המשתתף.
מתקן מחזור עבור OIZ
בנוסף, בהתאם לדרישות מגזר המיחזור; הותר להקים מתקני מחזור וסילוק ב-OIZ, בתנאי שהם נמצאים באזור התשתית הטכנית של OIZ והחלטה מתקבלת על ידי הוועדה היזמית או האסיפה הכללית של OIZ.
הביורוקרטיה הצטמצמה
כמו כן בוצעו שינויים ברגולציה במסגרת צמצום הבירוקרטיה ופישוט החקיקה. לא תידרש עוד הצגת שטר בעלות בעת הגשת בקשות להקמת OIZ פרטי למשרד התעשייה והטכנולוגיה. כמו כן, הותר לארגונים לתרום תרומות, בתנאי שהמשרד יאשר אותן.
OIZs נמנעים מנזק
עם התיקון שנעשה בתקנת היישום, בוטלה הרגולציה בדבר מכירת קרקעות במטבע חוץ ב-OIZ. בשל העלייה בשיעורי השערוך נקבעה אגרת הקצאת המגרש כגבול עליון בחישוב המחיר לתשלום בביטולי קרקע ובהחזרים. לפיכך, התעשיינים לא נפגעו ו-OIZ נמנע מלספוג הפסדים. כמו כן, הותקנו תקנות בדבר יישום הליכי ועקרונות המכרזים של המוסד המלווה במכרזי עבודות בנייה של OIZ, כאשר הלוואת המשרד ניתנת במימון חיצוני במסגרת הסכמים בינלאומיים.
היה הראשון להגיב