תמיכה בתשתיות בתחום הנדל"ן

תמיכה בתשתיות בתחום הנדל"ן: הוכן החל משנת 2016, האצבע המובילה בעולם על הדופק של הענף עם דוח הרבעון הראשון על חברת הייעוץ הנדל"ן המסחרי של קושמן ווקפילד, בשנת 2016, הוא התכונן לרבעון הראשון 'ניתוח שוק הטורקיה' פרסם את הדו"ח.
הוא הדגיש את חשיבותם של פרויקטים של קושמן אנד ווייקפילד, הגשר השלישי, גשר מפרץ איזמיט, צפון מרמרה וכביש התעופה השלישי למגזר הנדל"ן, ומספקים שירותים אסטרטגיים ללקוחותיו בכל תחומי הנדל"ן. התחזית הכלכלית של טורקיה, הדו"ח נכלל גם בהערכת הפיתוח, שוק המשרדים בטורקיה, ומגזר הקמעונאות בטורקיה היה נתון תחת זרקור התעשייה.
ברבעון האחרון של שנת 2015 הודגש השיגו הביצועים הכלכליים החזקים של טורקיה. ברבעון הראשון של שנת 2016 מתיחות הגאוגרפיה שבו טורקיה ממוקמת גם בתוך אמון העסקים ומשקיע יכולה להפעיל לחץ על במשך כל השנה, וזה היה ציין כי הצהרה זו עשויה להיות השפעה שלילית על צמיחה.
הגדלת שכר המינימום תתמוך בצמיחה
במונחים של גיאופוליטיקה, את אחוז 30 עלייה בשכר המינימום צפוי להגדיל את הוצאות הצרכנים, אם כי התמונה לא כל כך מחמם. הוצאות הצרכנים, אשר שיחק תפקיד מפתח 2015 אחוז 4 הצמיחה, צפויה להיות השפעה נוספת על הצמיחה השנה עם עלייה שכר מינימום.
מאידך גיסא, על אף תמיכת ההוצאות הציבוריות על הצמיחה, צפויה הצריכה להמשך הקטר לכלכלת המדינה על ידי נזכרת בחשיבות ההוצאות הציבוריות המתוכננות.
ATACHEIİR מימון מרכז ו 1 מיליון מטרים מטר השכרת משרדים
בדו"ח הרבעון הראשון של Cushman & Wakefield, צוין כי שנת 2016 התחילה היטב עבור המגזר עם פעילויות פיתוח מתמשכות והגדלת חוזי השכירות בשוק המשרדים באיסטנבול.
בדו"ח שהוכן, עם ההשפעה של ביקוש מדוכא מהשנה שעברה באיסטנבול, 63.000 מטר מרובע העסקה החדשה ליסינג מומש, אמר כי הבנקאות, התרופות, מוצרי צריכה ושירותים במגזר תרמו ביותר. יצוין כי מגזרים אלה הבינו 2016 אחוז החוזים ברבעון הראשון של 60.
טורקית איירליינס "20 אלף מ"ר בבניין נפרד ליסינג המבצע, תרמו הביצועים של הרבעון הראשון התבטא גם.
ברבעון הראשון, 67 אספקת משרדים חדשים נוספה, ואילו שטח leasable הכולל הגיע 795 אלפי מטרים רבועים ושיעור פנוי גדל 16,7. בנוסף, הפרויקטים בבנייה צפויים להסתיים עד סוף השנה 2,8, אשר גדל במהלך הרבעון להגיע 2 מיליון m2018.
VITALIZATION של אספקה ​​באזורי CBD צפוי
הודגש כי ההזדמנויות החדשות בענף נוצרו עם אספקת משרדים חדשים באיכות גבוהה ב CBD (מרכז עסקים). הזדמנויות אלה צפויות להביא חיוניות למגזר ההשכרה.
הדו"ח צופה הידרדרות במאזן ההיצע והביקוש, עם הציפייה כי אספקת המשרד יגדל עם פרויקטים חדשים להסתיים בחודש הבא 18, אבל הביקוש לא יעמוד באספקה ​​זו. ירידה בשיעור הפנוי סביר בשל היצע מוגבר וחוסר ביקוש אפשרי.
על פי ההערכות של Cushman & Wakefield, אזורי פיתוח חדשים עשויים להתעורר עקב פרויקטים תשתיתיים מתמשכים. בעוד שמרכז הכספים באטשהיר מוצג כדוגמה לאזורים אלה, נאמר כי מיליון מטר רבוע של אספקת משרדים חדשים תיווצר עבור המגזר בזכות הפרויקט.
על השוק הקמעונאי
בשוק הקמעונאי, מרכזי קניות המשיכו את הביצועים המוצלחים שלהם בחודש 2016 הראשון של 3. מספר המבקרים לקניונים בחודש פברואר גדל ב- XNXX לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ואילו המחזור גדל ב- 3,9 אחוזים. מכון הסטטיסטי תורכי (TSI), על פי נתונים מעליית אחוז 14,8 במכירות הקמעונאיות מומש.
ברבעון הראשון של השוק הקמעונאי, מותג הספורט האמריקאי תחת שריון Akasya Acıbadem וקוסמטיקה איטלקית המותג Kiko Milano אמר קיבולת שלום ine לצרכנים הטורקי עם החנויות הם פתחו קיבולת AVM. במהלך אותה תקופה, קוקעאלי ו מרדין כאן כל טורקיה פתחה שני מרכזי קניות חדשים, ובכלל זה מרכזי קניות נמסרו בנוסף לאספקת מרכזי קניות חדשים מ"ר 74 500 אלף למגזר.
בעיה בתחום איכות בתחום הלוגיסטיקה
בדו"ח שהוכן, הודגש כי היעדר שטח איכותי בשוק נמשך בענף הלוגיסטיקה, ונזכיר כי תיקי REIT הם אחת הדוגמאות המעטות שיכולות להציע אפשרויות מתאימות כמרחב איכותי. עוד צוין כי אפשרויות הבנייה לפי הצורך הן חשובות לצורכי החלל.
ברבעון הראשון של הדוח, היעדר השקעות במוצרים מוכנים למכירה הגביל את היקף העסקאות, ואילו תנודות בשער החליפין השפיעו על הכנסות השכירות למרות העדר עליית מחירים. השפעה זו על שער החליפין של השכירות צפויה להשפיע על מחירי הנדל"ן ברבעונים הבאים.
נפח הייצוא הגבוה והצריכה הביתית ברביע הראשון של 2016 מצביעים על המשך הביצועים הכלכליים החזקים, ונתונים אלו צפויים לשמור על האיזון בשוק התעשייתי וללוגיסטיקה בטווח הקצר. 3. גשר, איזמי גשר מפרץ, צפון מרמרה כביש מהיר, 3. בעוד פרויקטים כגון שדות תעופה מוזכרים, פרויקטים אלה יהיו יעילים ביצירת שווקי משנה חדשים.