השפעת המטרון על מחירי הדירות המעופפים

השפעת המטרו על מחירי הדיור לזנק: המיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בהשקעה בדיור. גם הערך של בית עם תחבורה טובה גבוה יותר...

רשתות התחבורה המונחות במערכת הרכבות באיסטנבול מעלות באופן אקספוננציאלי את מחירי הנדל"ן של האזורים שבהם הם ממוקמים. מחירי הדיור הגבוהים במחוזות ובמחוזות הממוקמים בנקודות העצירה של קווי המטרו, המטרובוס, מרמרי ורכבת נחשפו שוב עם העבודה המשותפת של העיתון Habertürk וחברת TSKB Gayrimenkul Değerleme.

היקר ביותר הוא RUMELIA HİSARÜST, הזול ביותר הוא GEBZE

מה קורה במחירי הדיור של האזורים החופפים לנקודות העצירה של מערכת הרכבות הפעילה באיסטנבול? להלן התוצאות המעניינות מהמחקר...

•הנקודה היקרה ביותר באיסטנבול מבחינת מחיר מכירה היא Etiler ו-Rumeli Hisarüstü, שבה ממוקמות תחנות המטרו, במחיר של 18 אלף לירות למ"ר.

•תחנת Rumeli Hisarüstü, הממוקמת על קווי המטרו M2-M6, מושכת את תשומת הלב עם מחירי השכרות של מ"ר של 55 לירות, יחד עם טקסים.

•התנחלויות עם עצירות בהן מחירי הדיור הכי זולים; Osmangazi-Gebze-Darıca עוצר בקו הרכבת Marmaray-Gebze, שנמצא כעת בבנייה במחיר של 550 לירות למ"ר. דמי השכירות באזור זה הם הזולים ביותר באזור עם 6.50 לירות למ"ר.

•בשנת 2013 עלו מחירי מ"ר למכירה במחוז Ziya Gökalp, הממוקם על קו M3, ב-137.5 אחוזים. מחירי מטר מרובע של בתים למכירה במחוז זיה גוקאלפ עלו מ-2 100 לירות ל-3 בשנתיים.

מהמוטבי הוערך באמצעות תחבורה ציבורית

•Mahmutbey, על קו M3, הוא אחד המקומות שבהם מחירי המכירה של מ"ר עלו במהירות. במהמוטבי נתון זה עלה מ-800 לירות ל-3 לירות. מחיר מ"ר להשכרה עלה מ-500 ל"י ל-8 ל"ר.

•לאחר פתיחת תחנת Hacıosman בקו M2011 של המטרו איסטנבול ב-2, חלה עלייה של 20 אחוז בנקודות הקרובות לכאן.