מסלול השקעות של תעלת איסטנבול: תעלת איסטנבול תביא תנועה לשוק הנדל"ן מהתאריך שבו יוכרז מסלולה. אז אילו אזורים ירוויחו ערך?
מיקומה של תעלת איסטנבול, שהנשיא טאיפ ארדואן תיאר כ'פרויקט מטורף', טרם הוכרז, אך מחירי הקרקע הגיעו לשיא במקומות הצפויים להיות בתוואי. בפרויקט שבו Küçükçekmece, Başakşehir ו-Arnavutköy הם 3 אזורים חלופיים, הסיבה החשובה ביותר לבחירה במסלול זה היא שכמעט 80 אחוז מהאדמות על ציר התעלה שייכות לאוצר האוצר. גורמים רשמיים ציינו כי מיקום הפרויקט לא בדיוק ברור כרגע וכי הם עובדים עליו ואמרו "אנחנו בודקים מהו המסלול הקצר ביותר והמקום המתאים ביותר. "אנחנו מנסים לקבוע את התוואי שיהווה חלופה לבוספורוס", אמר.
למה המסלול הזה
אחת הסיבות החשובות ביותר לבחירה במסלול זה היא שהוא יכלול את אגם Küçükçekmece וסכר סזלידרה. סכר Sazlıdere יהיה בתוך הערוץ מקצה לקצה. גם אגם Küçükçekmece, שהעלה אזעקת סכנה עקב זיהום, ימוקם בתוך התעלה. סיבה חשובה נוספת היא שרוב הקרקע לאורך ציר התעלה שייכת לאוצר. לפיכך, אגרת ההפקעה ועלויות נוספות יהיו נמוכות יותר.
באילו אזורים הייתה ההגרלה?
החלק החשוב ביותר בפרויקט, המתוכנן לקום בעומק של 25-30 מטר ורוחב של 200 מטר, יהיה עבודות הפקעה והפקעה. במקרה זה, שכונות Altıntepe, Güvercintepe ו-Şahintepe של Başakşehir, הממוקמות בין אגם Küçükçekmece וסכר Sazlıdere, שבהן הבנייה הלא מיושבת והבלתי חוקית היא האינטנסיבית ביותר, צפויות לקבל ערך. למעשה, נאמר כי מחירי הקרקע כבר הגיעו לתקרה באזור המשתרעת מ-Durusu, Haraçı ו-Bolluca על ציר התעלה ל-Tayakadin ומשם לים השחור.
היה הראשון להגיב