איסטנבול, קוקעאלי ועושה מחירי קרקעות הקו הפרימיום: פרויקטי תשתיות תחבורה החדשים, לעצב מחדש את ענף הנדל"ן, מחירי הקרקע באיסטנבול, קוקעאלי וקו הפרמיה.
פרויקטים חדשים של תשתיות ותחבורה מעצבים מחדש את תחום הנדל"ן, ומחירי הקרקעות מייצרים פרמיה על קו איסטנבול-קוקאלי. עם התפתחות אזורי לוגיסטיקה חדשים כתוצאה מפרויקטים גדולים של תשתית, ההיצע הלוגיסטי הכולל באזור מרמרה, המכסה את תת-השווקים של איסטנבול וקוקאלי, צפוי להגיע ל -2017 מיליון מ"ר עד סוף 8,5.
פרויקטים כמו הגשר השלישי והכביש המהיר צפוני מרמרה, מנהרת יוראסיה, הכביש המהיר איסטנבול-איזמיר, שדה התעופה השלישי, עיר הנמל ואזור הנמל המאורגן בקוקאלי ייצרו הזדמנויות פיתוח והשקעה חדשות. מגמות הנדל"ן באיסטנבול יתפתחו במסגרת צרכי הפרויקטים הללו.
אספקת לוגיסטיקה צפוי להגיע 5 מיליון מטרים רבועים 11,1 שנים
על פי נדל"ן מסחרי על השירותים הפיננסיים והמקצועיים המציעים שירותי ייעוץ בתחום ניהול ההשקעות נתוני JLL עבור טורקיה, איסטנבול וקוקאלי בשוק התחתון המכסים את היצע הלוגיסטיקה הכולל של מרמרה באזור עד סוף 2014 היא הגיעה ל -7,8 מיליון מ"ר, בעוד המלאי שנבנה כעת 563 אלף. נראה שהוא עלה מ- 653 אלף מ"ר. אספקת הלוגיסטיקה צפויה להגיע לכ- 2017 מיליון מ"ר עד סוף 8,5. בנוסף, נצפה כי כ -2,6 מיליון מ"ר של מניות בשוקי המשנה של קוקאלי ואיסטנבול נמצאים בשלב התכנון. אם כל הפרויקטים הנמצאים בבנייה ותכנון יושלמו, ההיצע הלוגיסטי הכולל צפוי להגיע ל 5 מיליון מ"ר בחמש השנים הקרובות.
נמל סיטי 8 יביא מיליון אנשים
הובלת מטען רו-רו בשירות הנמל שואפת להיות המובילה העולמית בסיירות עירוניות לתחבורה ותיירות 3. יו"ר פרויקט JLL הצהיר כי טורקיה מתכננת להיות צמודה לשדה התעופה אבי אלקאס; "הודות לתיירות השייט, 8 מיליון תיירים זרים צפויים להגיע לאיסטנבול לימן קנט מדי שנה. עם השלמת פרויקטים של שדה התעופה השלישי, הגשר השלישי וצפון מרמרה, הנגישות של לימן קנט תגדל והפרויקט יהפוך למרכז חשוב מבחינת לוגיסטיקה ".
אבי אלקאס גם הצהיר כי עקב הביקוש הגובר להיצע לוגיסטי איכותי מסוג A בשנת 2014, דמי השכירות העיקריים בשוק הלוגיסטיקה לא הושפעו מתנודות שער החליפין, ואמר כי "דמי השכירות הראשוניים נותרו יציבים ב 2014 $ נכון לסוף 7. אבל ההיצע שלך
לעומת זאת, מחירי הקרקעות עלו בשנת 2014 בשל אופיים המוגבל. בשנת 2015 אנו צופים כי עקב תנודות בשער החליפין ברמת המט"ח, דמי השכירות עשויים ללכת במגמת ירידה, אם כי קטנה ", אמר.
אזור נמל מאורגן כדי לתמוך בצמיחה לוגיסטית
באזורים דילובאסי ומפרץ מארחים את 35 הנמלים הפעילים ביותר באזור מפרץ איזמיט. המטרה נועדה להגדיל את הקיבולת של הנמלים הקיימים על ידי שילוב יציאות נפרדות כמו גלוקוק, דרינס וגבז. תחנת האוויר הימית Cengiz Topel Kocaeli בגבולות ההיצע, יחד עם מתקני תחבורה אווירית ורכבת תומכים בכפר הלוגיסטי Kösekoy, Kösekoy לצד זה מתוכנן להפוך לפארק הלוגיסטי הגדול ביותר בטורקיה. פרויקטים אלה נועדו לתמוך בצמיחה בהיצע הלוגיסטי באזור.
היה הראשון להגיב