בעוד שפרויקט מרמרי, שייפתח ב-29 באוקטובר, צפוי להעלות את מחירי הנדל"ן בשטח רחב, אזרחים המחזיקים בנכס לאורך תוואי הפרויקט הפסיקו את מכירת הבתים שלהם בציפייה להתייקרות.
פרויקט מרמרי, שיוכנס לשימוש ב-29 באוקטובר, צפוי להוות גורם שישפיע על מחירי הנדל"ן ושכר הדירה בשטח רחב, תוך מימוש המעבר הראשון של מערכת הרכבות בין אירופה לאסיה.
לדברי מנכ"ל EVA Gayrimenkul Değerleme, Cansel Turgut Yazıcı, המתמקד בהתפתחויות שיתרחשו בשוק הנדל"ן עם פרויקט מרמריי, 'מעבר הבוספורוס' של פרויקט מרמרי, במיוחד בין Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-ğabrahimahima. , בעל איכות מיוחדת. בהצהרה שמעבר הבוספורוס יחזק עוד יותר את זהותו של הליבה ההיסטורית של איסטנבול כ'מרכז', בהתחשב בכך שגם קווי הפרברים מחוברים, קבעה Yazıcı כי קו Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar הוא נקודות הצומת מבחינת מערכת הרכבות. וחיבורי ים.
Yazıcı קבע כי במיוחד בנקודות אלו, מחירי הנדל"ן יהיו פעילים יותר בהשוואה לסביבתם, ואמר כי "כיום, באזור מרכז Üsküdar, בשכונות שנמצאות מקסימום במרחק של 10 עד 15 דקות מהיציאה מהתחנה, בעלי נכסים החלו להשהות את הבתים להשכרה שלהם".
בהסבירו שאזור Sirkeci-Yenikapı נמצא בגבולות חצי האי ההיסטורי, היצע הקרקעות כבר מוגבל באזור, אמר Yazıcı, "זהו אזור שבו בתים חדשים או בתים ממותגים הם נדירים. בתי המגורים הממותגים הקרובים ביותר לאזור זה ממוקמים על קו Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy. "צפויה עלייה באזורים אלה בשל קרבתם לתחנת Kazlıçeşme", אמר.
תהיה עלייה תקופתית
ב-29 באוקטובר 2013 יופעלו התחנות בין Kazlıçeşme לאיברהימאג'ה, המכונה שלב 'מעבר הבוספורוס' של מרמריי. כמו כן תובטח שילוב של תחנות אלו עם אזורים אחרים וכל החיבורים הממוקדים יושלמו עד 2016. לכן, לפי Yazıcı, תנועות הנדל"ן באזורים ישתנו מעת לעת.
בהצהרה כי צפויה עלייה ביחידות מ"ר באזורים סביב התחנות המצוינות באזור מעבר הבוספורוס בשלב הראשון, אמרה Yazıcı, "הטווח הכללי בערכי יחידת מ"ר בבתי מגורים ממותגים באזור Kazlıçeşme-Yedikule , שבו נמצאים כיום מגורים ממותגים מפוארים למדי, נע בין 5 ל-7 לירות".
לדברי Yazıcı, שוק הדיור באזור זה לא צפוי להגיב בשלב הראשון, שכן הם אינם אזורי מגורים בין Yenikapı לסירקצ'י, שהוא אחד האזורים אליהם הפרויקט קשור ישירות, ויש בנייה מוגבלת. התנאים בחצי האי ההיסטורי. עם זאת, הוא הצהיר כי תחול עלייה מוחלטת במחירי השכירות של מבני עסקים וחנויות ישנות ברחוב בסירקצ'י וסביבתה.
Yazıcı אמר:
זה יהפוך למרכז העברות
"כתוצאה מכך, אזור סירקצ'י-יניקאפי, שיהפוך לאזור נגיש מאוד מנקודות רבות, ישחק תפקיד חשוב מאוד כמרכז ההעברות של איסטנבול בעוד כמה שנים.
"במיוחד, אדם שייסע בין שני הצדדים באמצעות מערכת רכבות יצטרך לעצור בתחנות Yenikapı, Sirkeci או Üsküdar, ללא קשר למקום בו הם מתחילים את דרכו".
ישתלב עם השקעות אחרות
Yazıcı הצהיר כי פרויקט מנהרת צמיגי הבוספורוס (Kazlıçesme - צומת Göztepe), המכונה מנהרת אירואסיה, יושלם גם הוא עד 2015, כאשר מרמריי תושלם לחלוטין, ואמר:
"זמן הנסיעה ברכב בין Kazlıçeşme ל- Göztepe יהיה קצר משמעותית. אזורים אלה, בהם יש גם תחנות למרמריי, יבלטו אפוא כאזורים מועילים הן מבחינת כלי רכב והן מבחינת תחבורה ציבורית. מלבד זאת, כיכר אוסקודר תעבור מהפך גדול עם פרויקט מרמריי, ועם השלמת תחנת מרמריי, זהותה של אוסקודר כמרכז תחבורה תהיה חזקה הרבה יותר”.
בהזכירה כי תחנת Üsküdar של מרמרי תתחבר למטרו Üsküdar-Ümraniye ותרחיב עד Çekmeköy-Sancaktepe, Yazıcı הצהיר כי הפרויקט יופעל ב-2016 וכי ניידות הקשורה למטרו תתנסה בעיקר באזור Çekmekteköy-Sancaktepe.
עלייה של 10-15 אחוז לפחות בדמי השכירות
בהצהרה כי הנדל"ן שעליו ישפיע פרויקט מרמריי באוסקודר יהיה ברובו דיור להשכרה, אמר Yazıcı כי ישנם כיום קשיים במציאת דיור להשכרה באזור המרכז, והסיבה לכך היא שבעלי הנכסים ממתינים לפרויקט. הצורך בדיור התעורר עם פתיחת האוניברסיטאות.
בהצהרה כי שכר הדירה של דירה בשטח של 100 מ"ר באזור המרכזי של Üsküdar נע בין 900-1.500 לירות, אמר Yazıcı, "כאשר אלמנט הנוף נכנס לפעולה, דמי השכירות יכולים אפילו לעלות על 3 לירות. "עם זאת, בעלי נכסים הממתינים לכניסת פרויקט מרמריי לשירות צפויים לצבור דרישות לזמן מה ולפעול בהתאם לדרישות", אמר.
Yazıcı קבע כי בעלי נכסים שחיכו לשוק הנדל"ן לפעילות במשך זמן רב יעלו את מחירי השכירות שלהם ב-10 עד 15 אחוזים לפחות.
שיפץ את מלון פארק בן ה-82 תמורת 300 מיליון דולר
מלון פארק בוספורוס איסטנבול, שקבוצת CVK בנתה מחדש על אדמת מלון פארק ההיסטורי בטקסים גומושסויו עם 100% ההון העצמי שלו, פתח את שעריו.
פארק בוספורוס איסטנבול מורכב מ-50 חדרים בסך הכל, עם חדרים בגודל של בין 160 ל-60 מ"ר ו-1 מהם 'סוויטות בלעדיות' הנעות בין 1+5 ל-1+618.
בהצהרה כי הם שמחים להשלים את בנייתו של מלון פארק בוספורוס איסטנבול, שהוא ההשקעה החשובה ביותר שלהם בתחום התיירות, ולהעמיד אותו לשירות התיירות הטורקית, יו"ר CVK Gülşah Çevik אמר כי מלון פארק בוספורוס איסטנבול ממוקם ב- Taksim Gümüşsuyu, מרכז העיר, מלון פארק המפורסם שהטביע את חותמו על תקופה. הוא הזכיר לנו שהעולם קם על יסודותיו.
צ'וויק אמר, "כקבוצת CVK, הפכנו בניין שעמד בחוסר פעילות במשך שנים למבנה מפואר המתאים לצללית של איסטנבול ולמרקם ההיסטורי סביבה, בהשקעה של 300 מיליון דולר".
"יצרנו תעסוקה"
בהצהרה כי הרוח של מלון פארק בוספורוס איסטנבול תמשיך להישמר בחיים, אמר צ'וויק, "העושר ההיסטורי והתרבותי שלנו יישא עד היום. בתור מלון פארק בוספורוס איסטנבול, המפרש מחדש את המושג "מלון דלוקס", המסמל את הגבול הגבוה ביותר של איכות השירות בניהול המלון, אנו מביאים פרספקטיבה שונה למושג ניהול המלון עם מספר המשרתים הגבוה ביותר לחדר, VIP מיוחד שירותים ואיכות שירות עילית. "על ידי מתן תעסוקה ל-560 אנשים במלון Park Bosphorus Istanbul, אנו תורמים רבות למגזר", אמר.
מרפסת 4.500 מ"ר
מלון פארק בוספורוס איסטנבול ישרת בדרגת 'מלון דלוקס', המסמל את הגבול הגבוה ביותר של איכות שירות המלון, עם סך של 137 4 מ"ר של מרפסת על קרקע של 500 אלף מ"ר, מחלקות מזון ומשקאות שהוכנו ב-6 קונספטים שונים, 8 500 מ"ר של ספא, בריאות ומרכז כושר.
לפרויקט, הבולט עם שטח המרפסת שלו בגודל 4 מ"ר, יש נוף פנורמי של 500 מעלות לבוספורוס.
מלון פארק בוספורוס איסטנבול, שהועבר לקבוצת התיירות CVK בשנת 2011, נבנה על ידי שמירה על ההיסטוריה של 82 השנים של מלון פארק ההיסטורי.
קבוצת Sarp מבצעת פרויקטים מארבעה סניפים
עבודות הפרויקט של קבוצת Sarp, אחת מחברות הבנייה המובילות בטורקיה, נמשכות במהירות. בהתאם לכך, בעוד החיים מתחילים בפרויקט Gebze של החברה, עומדת להיעשות קבלה זמנית של הפרויקטים Eskişehir ו-Samsun.
קבוצת Sarp, שביצעה מספר פרויקטים עם סך של 5 מגורים, ממשיכה גם בבניית פרויקט Sarphan Finance Park, אותו בנתה בלב מרכז הפיננסים של איסטנבול.
החיים החלו בפרויקט המורכב מ-2 בלוקים ו-26 דירות בבניית התשתית והגינון של השלב השני Emlak Konutları, שיושם ב-Gebze.
פרויקט שני בסמסון
הקבלה הזמנית של Eskişehir ו-Samsun/Canik Projects, שהם בין פרויקטי הדיור של החברה, עומדת להתבצע. הבנייה של קבוצת Sarp ב-Diyarbakır Üçkuyular נמשכת במלוא המהירות. 90 אחוז מהפרויקט הושלם. הקבלה זמנית של הפרויקט תתבצע ב-2013.
החברה ממשיכה בהכנות הבניה הגסות ופריצת הדרך של הפרויקט השני בסמסון.
פרויקט Bulvar Istanbul יוצע למכירה ב-31 באוקטובר
פרויקט Bulvar איסטנבול, העולה ב-Başakşehir Ayazma, יוצע למכירה ב-31 באוקטובר. הפרויקט יבוצע על ידי Özülke - Özkar Joint Venture, שזכתה במכרז השלב השלישי של שותפות להשקעות בנדל"ן Emlak Konut ב- Başakşehir - Ayazma.
Emlak Konut GYO A.Ş ישתתף במסיבת העיתונאים של Bulvar Istanbul, המתוכננת להיות פרויקט הדיור השאפתני ביותר באזור, שתתקיים בארמון צ'יראגן ביום חמישי, 31 באוקטובר 2013. המנהל הכללי מר מוראט קורום, אוז'ולקה - אוזקר, חברי מועצת המנהלים המשותפים מר בילאל איידואן ומר פתיח אוזקן ישתתפו.
המכירה המוקדמת נמשכת עם מקדמה של 50 אחוז
ווסט סייד איסטנבול, שתוקם על אדמת Beylikdüzü של Şahinler Holding בשיתוף עם Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mes Turkuaz ו-Mes Group of Companies, תיחשף ב-7 בנובמבר.
ווסט סייד איסטנבול, שבו אתה יכול להחזיק בית עם תשלום אשראי בנקאי, נמצאת כעת בשלב המכירה המוקדמת. אפשרויות שטוחות שונות, החל מ-30+1 עד 0+4, רשומות בווסט סייד איסטנבול, שמתוכננת להסתיים ולהימסר לבעליה בעוד 1 חודשים. בפרויקט, המורכב מ-1.152 בתים בסך הכל, 50 אחוז ממחיר הבית משולמים במזומן ו-50 האחוזים הנותרים מוצעים בתשלומים ללא ריבית עד 24 חודשים.
קניון הרכב של פנדיק יסופק בדצמבר
פרויקט Oto World Asya, קניון הרכב הראשון של פנדיק, הגיע לסיומו.
הפרויקט, שיצא לפועל בשיתוף עם קבוצת החברות יש וקבוצת אברה, יימסר בדצמבר 2014.
שטח הבנייה של הפרויקט, בו נמשכות המכירות, נקבע ל-95 אלף מ"ר. פרויקט Oto World Asya, ששטחו 22 אלף מ"ר, כולל חנויות בשטח של 130 מ"ר ועד 600 מ"ר. פרויקט Oto World Asya, בעל שווי השקעה של 170 מיליון לירות, מציע אפשרויות רבות כמו בתי קפה, מסעדות וחנויות בנוסף לחנויות.
מכירת בית ב-Çekmeköy עם מקדמה של 5 אחוזים
מכירות הדירות האחרונות בפרויקט Tilia, שיושם על ידי Sur Yapı בצ'קמקוי, נמשכות. בפרויקט הכולל מגורים בין 1+1 ל-4+1, מגורים 1+1 נעים בין 55-59 מ"ר ודירות 2+1 נעות בין 88-120 מ"ר. בפרויקט בו ניתן לרכוש בית במקדמה של 5 אחוז, אז מבוצעים 12 תשלומי ביניים של 24 אחוז בחודשים 36, 10 ו-3. את הסכום הנותר משלימים בהלוואה בנקאית.
בפרויקט חלה הנחה של 10 אחוזים על תשלומי הלוואות בנקאיות. הפרויקט, הכולל גם מתקנים חברתיים, כולל בסך הכל 4 בלוקים.
היה הראשון להגיב